Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vendôme

Ch Hallouin vous propose une maison de centre ville 145m2.TOUT A PIED : COMMERCES - ECOLES - TRANSPORTS - MEDICAL.Ambiance cosy et cocooning pour cette habitation entièrement rénovée avec soin, qui offre tout le confort et la praticité.L habitation est une maison de ville sur 2 niveaux avec jardin clos et arboré de 420 m2. Elle se compose d une belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine A/E ouverte, avec accès à la terrasse extérieure, un bureau avec aménagements de rangements, une salle d eau et wc.On trouve à l étage : une véritable suite parentale avec dressing et sa salle d eau, wc, une buanderie, 3 chambres et un pièce sous les combles de 30m2, chaleureuse avec beau parquet ( chambre ou salle de jeux ).Reste un beau grenier aménageable.DPE classe C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1250 et 1740 euros.PRIX : ** € honoraires d un montant de 14 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit : ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :382028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr