Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Theillay

THEILLAY (41300) Propriété 225 m² - 9 pièces - 4 chambres - Double Garage -terrain 6538 m² - Chenil -.................................................................................La maison se compose :- Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 37m², elle est semi-ouverte sur le Séjour lumineux de 40m². Deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et douche, un WC séparé.- A l'étage, un palier de 47 m² composé d'un coin salon et d'une grande chambre, une chambre d'amis, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 30m².- En extérieur, un portail automatisé, un visiophone, un garage double avec ouverture automatique, un bucher, un cabanon, un poulailler, un chenil de 3 box et un grand jardin clos de 4365 m². Deux terrasses.- Chauffage bois + électrique -La propriété est située dans un endroit calme et paisible, à proximité des commerces et du bourg de Theillay.- Baies vitrées en alu - portes en chêne - matériaux de qualité -- Double Vitrage - Tout à l'égout - Fibre disponible -- "VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE" - "VIDÉO DRONE DISPONIBLE" -CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2580 eurosAnnée de référence des prix de l'énergie : 2021............................................................................................Prix : ** € - Honoraires à la charge du vendeur -- ESTIMATIONS OFFERTES -............................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372 726 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 -.