Ternay : Maison 2 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

** Maxime DUTRAY vous propose **Situé à Ternay, ce bien immobilier se compose comme ceci :° Une maison de 96m² avec plusieurs entrées, une cuisine avec arrière cuisine, salle de bain, séjour avec cheminée, 2 chambres de 15 et 21m².° Le grenier de cette maison 100% aménageable, déjà partiellement aménagé de la superficie de la maison, avec entrée indépendante par l'extérieur° Une Très belle grange de 61m²° Un garage de 20m²° Une cave° Une parcelle de jardin d'environ 150m²° L'ensemble exposé sur une parcelle d'environ 580m²° Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien, à prix attractif° Certaines menuiseries en double vitrage, d'autres en simple vitrage° Volet roulant électrique par endroit, manuel à d'autres° Chauffage fioulDPE : G, GES GMontant moyen estimer des dépenses annuels d'énergie entre 2790 et 3820 euros/ansLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente : 99290 euros, Honoraires charge AcquéreurVous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations sur ce bien ? Contactez MAXIME DUTRAY au ** ** ** ** ** ou par mail à l'adresse : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.