Maison 1 chambre de 110 m² - Proche commerces - Selles-sur-Cher

immeuble. – CENTRE DE SELLES-SUR-CHER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION ET DÉPENDANCE

Situé en plein cœur de Selles-sur-Cher, cet immeuble offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.

Il se compose de :
• Au rez-de-chaussée : un espace de vente avec vitrine sur rue, actuellement aménagé en salon de thé, avec une cuisine fonctionnelle à l'arrière.
• Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, complète ce niveau, parfaite pour accueillir la clientèle ou se détendre.
• Au premier étage : un grand espace de stockage disposant d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : réserve, bureau, pièce complémentaire…
• Au deuxième étage : un grenier entièrement aménagé en chambre mansardée avec sa salle d'eau privative, idéale pour un coin nuit cosy ou un logement indépendant.
• À l'extérieur, une dépendance vient compléter le tout, idéale pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un futur aménagement.

Beaucoup de cachet, fort potentiel, emplacement stratégique ! Une opportunité rare à ne pas manquer.