Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Savigny-sur-Braye

Nadège Fontaine vous propose cette grande maison ancienne à seulement 10 mn à pied des commerces et services du village. Erigée sur un terrain de 1288 m2 elle est en bon état et offre la possibilité d'une 4ème chambre grâce à un grenier aménageable de 35 m2 habitable, accessible par l'escalier déjà existant.DESCRIPTIF :rez de chaussée : entrée sur séjour salon de 30 m2, cuisine aménagée équipée de 15 m2, salle de bain, wc séparé1er étage : 3 chambres de 11, 13 et 20 m2, espace lavabo et wc ( possibilité douche )2ème étage : greniersous le rdc : cave, chaufferieextérieur : garage accolé, dépendanceDIAGNOSTICS :consommation énergie primaire : E (176 kwh/m2/an)émission gaz à effet de serre : E ( 51 kgCO2/m2/an)SITUATION :village d'environ 2000 habitants Savigny Sur Braye possède tous les commerces principaux : boulangerie, supérette, pharmacie, banques, coiffeurs, restaurants, carburants, déchetterie et se situe à 30 mn de Vendôme et 1h15 de Paris avec la gare TGV à seulement 25 mn.BUDGET :** € honoraires inclus soit ** € hors honoraires soit 6.86 % TTC à la charge de l'acquéreurMANDAT : 374 976Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**MENTIONS LEGALES :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes St Nazaire, Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.