Romorantin-Lanthenay : Maison de 87 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie Barbin vous propose : Charmante maison des années 1900 à Romorantin-Lanthenay
Située à deux pas des commerces, des zones commerciales et des écoles, cette maison de ville avec jardin clos de 320 m² allie le charme de l'ancien et des prestations modernes.

Surface : 87 m² +cuisine d'été et buanderie (environ 12 m2)+ un potentiel exploitable de 60 m² (travaux à prévoir).
Chauffage : Électrique et poêle à bois
Toiture : Refaite avec des tuiles de pays il y a environ 10 ans
Isolation : Double vitrage et électricité refaite à neuf
Consommation électrique : Environ 1400 €/an
Taxe foncière : 900 €
Raccordement : Fibre et tout à l'égout

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle
Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse
Une chambre spacieuse
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre mansardée pleine de charme
À l'extérieur, vous apprécierez :

Un atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une cuisine d'été pour vos repas en plein air et une buanderie
Un puits idéal pour l'arrosage du jardin
Avec son cadre agréable et son beau potentiel à exploiter, cette maison est parfaite pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin EI (ID 78086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr