Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Naveil

iad France - Romain Ferretti vous propose : Maison familiale vendue louée – Idéal investisseur.
À seulement 10 minutes de la gare TGV (42 minutes de Paris) et à moins de 5 minutes du centre-ville de Vendôme, cette maison de 131 m², rénovée en 2017, est une opportunité rare pour un investissement locatif. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui ouvre sur un séjour lumineux accompagné d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, dont une particulièrement généreuse de 26 m², vous offrent un bel espace de vie. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau.
Le terrain clos de 2000 m² est idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité grâce à une belle terrasse sans vis-à-vis. Cette maison, équipée de double vitrage et de volets roulants, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière gaz à condensation. Pour encore plus de confort, une pompe à chaleur hybride et une VMC hygroréglable seront installées très prochainement.
Ce bien est vendu loué, assurant un revenu locatif immédiat à son futur propriétaire. Une belle opportunité pour allier investissement et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr