Morée : Maison 6 chambres de 186 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne, rénovée avec goût et originalité, jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis, terrasse couverte de 80 m2, plein centre du village, chambre et salle d'eau au rez de chaussée.DESCRIPTIFentrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri, atelier 50 m2, cave 26 m2, magnifique terrasse abritée tout en bois, puits.2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée, salle à manger, salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin, chambre, salle d'eau et wc suspendu séparé.1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtregrande pièce de 30 m2 à destination de chambre, salle de jeux ou bureau, autre chambre et grenier2ème étage : palier avec wc séparé, salle d'eau, 2 chambresSITUATION :Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun, propose tous les commerces : boulangerie, supermarché, pharmacie, boucher, bar-tabac, pizzeria, coiffeuse, esthéticienne, tous les services : poste, déchetterie, médecin, centre dentaire, banques, assurance, garagistes, contrôle technique, nombreux artisans, camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire, collège, centre de loisirs, crèche, équipements sportifs, bibliothèque. Niveau loisirs, vous apprécierez le plan d'eau, sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir.Grandes villes : Blois à 35 mn, Orléans à 45 mn, Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité.POINTS FORTS :jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourgsuperbe terrasse couverte de 80 m2proximité commerces, écolechambre et salle d'eau en rez de chausséecharme de l'ancien : poutres, tomettes, parquet2 entrées indépendantes sur 2 ruesDIAGNOSTICS :consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an )BUDGET :** € honoraires inclus soit ** € hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreurMANDAT 390 601Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**MENTIONS LEGALES :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes- St Nazaire, Garantie Galian,89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.