Morée : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Charme et authenticité pour cette bâtisse que vous présente Nadège Fontaine. Rénovation totale et récente avec matériaux de qualité, jardin clos arboré, belle terrasse couverte, grand atelier, véranda, proximité du coeur de village et de ses avantages.DESCRIPTIFrez de chaussée : entrée sur cuisine aménagée équipée, avec accès à la cave, wc séparé, salle d'eau.rez de jardin : salon-séjour avec cheminée insert, accès véranda chauffée, chambre 14 m2 avec placarddemi-niveau : chambre 18 m2 et chambre en enfilade1er étage : grande chambre avec espace bureau, dressing, et superbe salle de bain attenanteextérieur : garage fermé, atelier 80 m2, terrasse couverte 50 m2, puits.Vous apprécierez d'emménager sans travaux à exécuter avec le cachet des poutres, pierres, briques, parquets et travertin.SITUATION :Morée située à 20 mn de Vendôme et Châteaudun et 10 mn de Cloyes sur le Loir, propose tous les commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, boucher, bar-tabac, pizzeria, coiffeuse, esthéticienne ; services : poste, déchetterie, médecin, centre dentaire, banques, assurance, garagistes, contrôle technique, nombreux artisans, camping. Sans oublier école maternelle et élémentaire, collège, centre de loisirs, crèche, équipements sportifs, bibliothèque. L'été vous profiterez du plan d'eau, de sa plage avec baignade surveillée et jusque fin octobre de son restaurant friterie crêperie.Autres grandes villes : Blois à 35 mn, Orléans à 45 mn, Tours à 1h15 et Paris entre 1h10 et 2h ( gare TGV à 20 mn et gare TER à 3 mn )BUDGET :** € honoraires inclus soit ** € hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.DIAGNOSTICS :consommation énergie primaire E ( 312 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre B ( 10 kgCO2/m2/an )MANDAT : 381 902Pour tout renseignement ou visite contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**MENTIONS LEGALES :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents, Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes St Nazaire, Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.