Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Montrouveau

Nichée au cœur de la campagne de Montrouveau, à seulement 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de Montoire-sur-le-Loir, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau et moellon. D'une superficie de 115 m², cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 52 m², avec ses poutres apparentes, invite aux moments de partage et de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un potentiel d'agrandissement est également présent, pour répondre à vos besoins et envies d'évolution. Véritable havre de paix, le terrain de 2 hectares 930 m² qui accompagne la fermette vous offre un cadre de vie bucolique et ressourçant. Vous pourrez profiter des dépendances, dont une ancienne écurie à chevaux et un atelier, pour vos loisirs ou vos projets. Un puits, une réserve d'eau avec pompe de relevage et une vigne complètent ce bien aux multiples facettes. Amoureux du jardinage, du bricolage ou d'élevage, cette propriété vous permettra de vous adonner à vos passions et de vivre en harmonie avec la nature. Vous pourrez également poursuivre l'activité de maraichage présente sur le terrain ou utiliser le pâturage pour vos animaux ou développer une activité de gite ou chambre d'hôtes. Cette propriété unique, est une invitation à la sérénité et à l'art de vivre campagnard. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860329) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière