Marchenoir : Maison 2 chambres de 97 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Belle maison de ville du 19ème siècle, avec du potentiel d'agrandissement.
À seulement 35 km de Vendôme et de Châteaudun, à 20 minutes de Beaugency et Mer, dans un charmant village avec supérette (boucherie, boulangerie, bar tabac), station essence écoles et deux médecins, je vous présente à la vente cette charmante maison de Bourg.

Cette maison est pleine de charme, dès l'entrée avec ses tomettes, carreaux de pierre et hauteur sous plafond.

Elle est composée de :

Entrée de 15 m², qui dessert :
Une cuisine récente et moderne qui donne accès au jardin, un salon et salle à manger avec 2 cheminées, une chambre, une arrière cuisine dans laquelle se trouve la salle de douches et un WC.

À l'étage vous avez, une chambre, et pour agrandir la maison, si vous le souhaitez, vous avez un magnifique grenier de 75 m², avec 3 belles ouvertures déjà présentes.

Le jardin vous permettra de profiter de l'extérieur sans avoir beaucoup d'entretien. Des dépendances également pour plus de rangement ou bricolage.

Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Chauffée au fioul, chaudière de moins de 12 ans, l'électricité a été refaite en 2010, ballon d'eau chaude à 5 ans, taxe foncière 870€

L'originalité de cette maison fait son charme, elle est accueillante et conviviale.

Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR