Maison de 215 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ville-aux-Clercs

iad France - Romain Ferretti vous propose: Gîte possible ! À 15 minutes au nord de Vendôme, cette longère de 215 m² alliant charme et confort n'attend plus que vous.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec toit cathédrale et une cuisine ouverte. Vous apprécierez également les deux suites parentales, dont l'une récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC indépendant et un grenier aménageable. La toiture a bénéficié d'une isolation récente pour une meilleure performance énergétique.

L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2023, et le chauffage électrique, associé à une cheminée et un poêle à bois, est complété par des menuiseries extérieures récentes pour un confort optimal.

La propriété offre également un potentiel d'aménagement considérable avec près de 100 m² supplémentaires au niveau d'un des garages et de son grenier avec plancher béton, ainsi que plus de 40 m² d'espace entre la maison et les garages. Ces options font de cette longère une opportunité idéale pour créer un gîte ou répondre à vos besoins spécifiques.

À l'extérieur, le terrain clos de 5710 m² comprend plusieurs dépendances, deux grands garages et une dalle en béton prête à accueillir une piscine hors-sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Ferretti - EI(ID 84029) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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