Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - La Ville-aux-Clercs

Nadège Fontaine vous présente cette agréable maison en accès plain-pied avec terrasse ensoleillée et beau jardin à 5 mn des commerces, services et écoles. Construite sur sous-sol sur un terrain de 1280 m2 dans les années 60 elle a été agrandie dans les années 90 pour atteindre la superficie de 127 m2DESCRIPTIFrez de chaussée : entrée avec placard, salon séjour lumineux de avec cheminée à insert, accès à la terrasse d'environ 25 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée avec passe-plats, un couloir dessert 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, arrière-cuisine.étage : grand palier, chambre, coin eau avec wc et lavabo possibilité douche, grenier.Sous-sol : garage, cave, pièce atelier.Extérieur : garage supplémentaire de 20 m2DIAGNOSTICS :consommation énergie primaire E (257 kwh/m2/an)émission gaz à effet de serre D ( 41 kgCOE/m2/an)SITUATION :village d'environ 1250 habitants La Ville Aux Clercs possède tous les commerces essentiels ( boulangerie, supérette, pharmacie, fleuriste, café ), tous les services ( poste, taxi, coiffeuses, garagistes, banque, notaire, charpentier, paysagiste ) ainsi que le médical ( généraliste, dentistes, infirmières, orthophonistes, ostéopathe, hypnothérapeute, vétérinaire ) et se trouve à 17 mn de Vendôme et environ1 h de Paris, la gare TGV n'étant qu'à 20 mn.BUDGET :** € honoraires inclus soit ** € hors honoraires soit 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur.MANDAT : 374 348Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**MENTIONS LEGALES :Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier, au capital de 40 00 euros, 44 allée des Cinq continents, ZAC le Chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr