Maison de 155 m² avec 1 chambre - Séjour de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Houssay

EXCLUSIVITÉ - A 15 minutes de Vendôme et de Montoire sur le Loir et à 20 minutes de la gare TGV (Vendôme - Paris Montparnasse 42 minutes), venez découvrir cette maison rénovée au calme. Elle propose un espace de vie exceptionnel de 91 m², lumineux, avec cuisine ouverte sur le séjour. Egalement de plain pied, vous trouverez une chambre de plus de 16 m², une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes ainsi qu'une chaufferie/buanderie. A l'étage, le palier dessert actuellement 2 pièces. Une de 37 m² et une seconde de 62 m². L'isolation est faite, les fenêtres changées, l'électricité et l'eau sont amenés. Il ne reste plus qu'a laisser libre cour à vos envies pour finir d'aménager cet espace. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, isolation des murs, du sol et de la toiture, chauffage au fuel en bon état. A l'extérieur, vous profiterez de plus de 2800 m² de terrain, d'une grande terrasse, ainsi qu'un hangar de 100 m² et diverses petites dépendances. Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Amand-Longpré dans un rayon de 10 km. On trouve de nombreux commerces à quelques minutes ainsi qu'une maison médicale. Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (195kWh/m² annuels) et E pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (61 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://6emevue.com/Visite/iframe/8249 Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Corinne COOK au ** ** ** ** **