Maison 6 chambres de 242 m² - Proche commerces - Jardin - Herbault

** MAXIME DUTRAY vous propose ! **Ensemble immobilier, pour investisseur ou Résidence principale/investisseur ! Situé à Herbault :** RENOVEE/ SANS TRAVAUX **Il se compose comme ceci :- 1 maison d'habitation d'environ 134m² comportant 4 chambres dont une suite parentale, une agréable pièce de vie avec son poêle, 2 SBD, beaucoup de dressing, un cellier, une buanderie, le tout rénové avec goût et finitions ! Idéal pour y habiter ou mettre en location/collocations.- Un appartement T3 d'environ 76m² entièrement rénové également, Les aménagements pour la gestion Airbnb étant prévues.- Un studio d'environ 32m² également idéal à la locations, rénové également.- Pour compléter ce bien, un Hangard d'environ 210m² avec entrée indépendante, pouvant être loué aussi au besoin.- Une cave voutéeCet ensemble est implanté sur une parcelle de 534m².«- Fenêtre PVC double vitrage récent- Volet roulants électrique- Isolation complète- Toiture entière Neuve- Rénovation complète effectué 2023- Chauffage électrique et poêle à boisPrix du bien : ** €, Honoraires Charge vendeurDPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1610 eurosVous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations sur ce bien ? Contactez Maxime DUTRAY au ** ** ** ** ** pi par mail à l'adresse : ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.