Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Crucheray

Cette charmante maison de campagne est située à Crucheray, à moins de 10 minutes de la ville de Vendôme. Elle offre de nombreux atouts avec une surface habitable de 97 m2, ainsi que des dépendances.
De plus, vous serez à seulement 15 minutes de la gare TGV de Villiers sur Loir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée (insert), un grand cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, le pallier dessert deux chambres, un bureau et des toilettes indépendantes.
Le grenier, d'une surface de 60m2, offre de belles possibilités d'agrandissement.
Il est mitoyen avec l'une des chambres et peut également être accessible par une trémie existante dans le cellier du rez-de-chaussée.
ISOLATION : Le bien possède des ouvrants en triple vitrage posés en 2022.
CHAUFFAGE : La maison est équipée d'un chauffage centrale haut de gamme qui distribue des radiateurs en eau. Le système utilisé est une chaudière Biomasse qui est alimentée automatiquement par des granulés bois provenant d'un grand silo situé dans la chaufferie.
ASSAINISEMMENT : Individuel non conforme.
LES EXTERIEURS :
Terrain : 2540 m2 entièrement clôturé, un joli jardin arboré d'arbres fruitiers, une petite mare en eau, un puits.
Un chalet ossature bois de 20 m2
Une dépendance de 61 m2 environ mitoyenne à la maison utilisée actuellement comme atelier.
Une petite grange à foin, un garage (1 voiture)
Un grand poulailler aménagé dans des anciennes taies à cochon.
INTERNET : la maison est éligible à la fibre.
ACCÈS GARE TGV : 15 minutes (de la maison vous êtes à moins d'une heure de la gare Paris Montparnasse)
COMMERCES : 7 minutes en voiture du plus proche supermarché de vendôme, distributeur de pain dans le village.
SCOLAIRE : Ecole primaire dans le village.
RESEAU ROUTIER : En voiture Vendôme est à 9 minutes, Blois 35 minutes, Tours 60 minutes, Paris par l'autoroute A 11 est à 2h30.