Crouy-sur-Cosson : Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A 30 mn de Blois, 10 mn de Chambord et 10 mn de Saint-Laurent-Nouan, très jolie maison de 76 m2 sur sous-sol total.Cette maison entièrement rénovée comprenant une belle pièce en L servant de salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une pièce passante pouvant servir de bureau.En rez-de-jardin, vous avez une chambre, une grande buanderie avec lavabo et toilettes, une cave et un garage.Le tout sur un terrain de 830 m2 entièrement clos avec portail motorisé et abris de jardin.Diagnostiques réalisés le 16 janvier 2025.DPE : Classe D : 235 kWh/m²/an.GES : classe B : 7 Kg CO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1410 euroset 1960 euros.Budget : 152.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAINagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestionimmobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; GarantieGALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** €pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405Mandat réf : 396691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr