Maison en vente - Couture-sur-Loir
201 400 € *
Maison 4 chambres de 157 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Couture-sur-Loir
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Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Couture-sur-Loir
Vente Maison de Caractère à Couture sur Loir – 157m² divisée en 2 logements
Située au cœur du charmant village de Couture sur Loir, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de caractère offre une belle superficie de 152m², répartie sur deux logements indépendants de 76m² chacun. Le village, dynamique et pittoresque, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard, ce qui en fait un lieu à la fois historique et agréable à vivre.
Chaque logement dispose d'un grand séjour de 25m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec un espace dédié pour la machine à laver. Le dernier étage est composé d'un grenier de 27m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie ou aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un garage et d'un petit jardin, idéal pour créer un potager ou simplement pour se détendre en plein air.
Cette maison présente un fort potentiel, que vous soyez investisseur pour un projet locatif, propriétaire souhaitant créer des gîtes, ou une famille désireuse de réunir les deux logements en une seule grande habitation. En effet, il est possible d'ouvrir les deux maisons au rez-de-chaussée pour créer une vaste pièce de vie commune.
Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et habitable de suite.
Le village de Couture sur Loir, avec son cadre calme et son histoire riche, offre un environnement agréable pour vivre, tout en étant à proximité des commerces et des services.L'emplacement est également un atout majeur. La maison se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, ce qui offre une connexion rapide et directe à la capitale.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre historique et idyllique ! Contactez- moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.884496
Située au cœur du charmant village de Couture sur Loir, dans le département du Loir-et-Cher, cette maison de caractère offre une belle superficie de 152m², répartie sur deux logements indépendants de 76m² chacun. Le village, dynamique et pittoresque, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard, ce qui en fait un lieu à la fois historique et agréable à vivre.
Chaque logement dispose d'un grand séjour de 25m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, avec un espace dédié pour la machine à laver. Le dernier étage est composé d'un grenier de 27m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie ou aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, d'un garage et d'un petit jardin, idéal pour créer un potager ou simplement pour se détendre en plein air.
Cette maison présente un fort potentiel, que vous soyez investisseur pour un projet locatif, propriétaire souhaitant créer des gîtes, ou une famille désireuse de réunir les deux logements en une seule grande habitation. En effet, il est possible d'ouvrir les deux maisons au rez-de-chaussée pour créer une vaste pièce de vie commune.
Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état et habitable de suite.
Le village de Couture sur Loir, avec son cadre calme et son histoire riche, offre un environnement agréable pour vivre, tout en étant à proximité des commerces et des services.L'emplacement est également un atout majeur. La maison se trouve à seulement 40 minutes en voiture de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris en 45 minutes, ce qui offre une connexion rapide et directe à la capitale.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre historique et idyllique ! Contactez- moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.884496
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 201 400 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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Capifrance Dominique MARTIN
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 010 et 2 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).