Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Cormenon

Nadège Fontaine vous propose cette maison ancienne agrémentée d'une grande véranda, à 10 mn à pied des commerces et services, implantée sur un terrain de 639 m2.Descriptifrez de chaussée : entrée par la véranda sur une cuisine de 14 m2 aménagée, salon séjour de 20 m2 avec cheminée insert, chambre 19 m2, salle de bain, wc, cellier et caveétage : grand palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau et chambre de 14 m2extérieur : un atelier de 25 m2 jouxte la maison, au fond du jardin un grand bûcher et un garage.Situation :à 10 mn à pied du centre d'un village avec tous commerces et d'un supermarché, 7 mn de l'école élémentaire et 10 mn de l'école maternelle. en voiture à 20 mn de Vendôme et 1 h de Paris avec la gare TGV à seulement 21 mnDiagnostics :consommation énergie primaire : F ( 416 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre : C ( 13 kg CO2/m2/an )Un audit a déjà été réalisé pour informer des travaux possibles pour améliorer les performances énergétiques.Chauffage électrique et bois, production d'eau chaude par ballon 200 L Thermor.Budget :76 000 euros honoraires inclus soit 70 000 euros hors honoraires soit 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreurMandat : 366 158Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au ** ** ** ** ** ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 00 euros, 44 Allée des cinq continents, Zac Le Chêne Ferré, 44 120 VERTOU, RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n=° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-St Nazaire, Garantie Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 -.