Maison de 53 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Blois

Votre agence immobilière ERA Immobilier AP41 (Tel : ** ** ** ** **), vous propose cette maison à vendre T3 à Blois.

Située à Blois même à proximité de la gare, construite aux flancs d'un coteau et offrant une vue dégagée et apaisante, maison ancienne à restaurer actuellement aménagée en type 3 sur 2 niveaux à vendre. L'habitation offre : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, 1 chambre et un bureau (ou 2ème chambre traversante), salle de bains, ainsi qu'un water-closet indépendant avec lavabo. Chauffage central au gaz de ville. De plus, la propriété accueille environ 65m² d'annexes/dépendances en niveau -1 et dispose de l'usage d'un double stationnement. Le tout sur un terrain clos de 385m². Importants travaux à prévoir (cf. précisions ci-après).

Précisions importantes :
- En ce qui concerne l'habitation principale, elle nécessite des travaux de restauration : Huisseries, isolation, embellissements, électricité, plomberie et assainissement partiel à raccorder au TàL (tampon d'attente disponible au pied du terrain), ainsi que ravalement et couverture à reprendre. L'actuellement système de chauffage est centralisé avec une chaudière de 2016 + chauffe-eau électrique de 2018 de 200L.
- Dépendances/annexes en niveau -1 : Une partie est à reconstruire complétement et l'autre, en cas d'une volonté d'aménagement en un second logement, est à décaisser pour arriver sur une hauteur de plafond acceptable.
- En ce qui concerne les stationnements devant la bâtisse (photo n°2) : Il est précisé que les stationnements sont à l'usage exclusif mais dépendent d'une section appartenant au Conseil Départemental.

LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".

AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Pierre-Damien CHEREAU (EI - RSAC 513 093 831) au : ** ** ** ** ** ou ***@***.** - Honoraires charge VENDEUR.