Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-du-Mont

iad France - Flavien De Sousa vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 71 m² située dans le quartier prisé du POUY à Saint-Pierre-du-Mont.

Cette charmante maison de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur une forêt. La cuisine rénovée de 10 m² est à la fois moderne et fonctionnelle.

Vous trouverez également deux belles chambres de 13,5 m² et 10,5 m², une salle de bain entièrement modernisée, deux WC, et un garage spacieux de 28 m².

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés pour votre confort : double vitrage, ravalement extérieur, nouvelle porte de garage, cuisine et salle de bain rénovées, mise à jour de l'électricité et rafraîchissement général de l'intérieur.

Extérieur : Un terrain généreux de 1448 m² vous attend, avec plusieurs terrasses et une cuisine d'été, le tout avec une vue imprenable sur la forêt, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines.

Investissement : La maison est vendue louée à 690 € charges comprises, avec un loyer indexable à 712 €. Le locataire, un architecte, n'a jamais eu aucun défaut de paiement. Grâce à son expertise, il contribue à améliorer continuellement la maison.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Qu'attendez-vous pour venir visiter cette perle rare ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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