Maison de 204 m² avec 4 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Paul-lès-Dax

VILLA ST PAUL LES DAX. Dans un secteur très recherché et apprécié, nous vous proposons de découvrir cette villa d'architecte d'une superficie d'environ 200m² alliant charme, atypisme et confort.
Sa description est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une entrée, de sa grande pièce de vie d'environ 63m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un WC indépendant.
- A l'étage : deux chambres, une seconde salle de bains, et possibilité de créer 2 autres chambres mansardées si nécessaires.
Gros coup de coeur obligatoire pour le solarium existant et accessible par l'une des chambres de l'étage.
Edifiée sur une grande parcelle de 842m², vous aurez la possibilité d'y implanter une piscine et profiter de ses agréables extérieurs avec notamment un grand porche, un garage d'environ 30M² ainsi qu'un abri de stockage extérieur et d'un cabanon.
Cette villa est en excellent état, climatisée et sans travaux à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité et la rareté de ce bien !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2510 Euros/an (année de référence 2022)