Saint-Martin-de-Hinx : Maison de 145 m² avec 1 chambre - Jardin - Internet très haut débit

Aux portes de L'océan, dans un écrin de verdure, Nouvelle Aquitaine Immobilier vous propose cette maison de caractères, de plain-pied, très accueillante avec son jardin arboré et fleurie.
A l'abri de tous regards.

Elle est composée :
• 1 hall d'entrée, desservant un couloir (plancher bois et jonc de mer) ;
• 1 cuisine indépendante, équipée, aménagée, avec parquet massif pin des landes de 2021 ;
• 1 salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse ;
• 4 chambres (13+14+16m²) avec plancher bois
• 1 salle d'eau ;
• 1 espace buanderie avec deux accès (extérieur et intérieur) ;
• 2 toilettes individuels ;
• 1 grand espace entièrement aménagée peut être transformé en chambre supplémentaire ou bureau.
• 1 terrasse en bois, orientée SUD
• 1 potager + 1 puits + 3 abris de jardin ;
• Assainissement : tout à l'égout

COTE TECHNIQUE : Différents matériaux équipent la maison :
• Chauffage poêle à bois ou charbon de 2017 de marque GODIN
• Climatisation en place ;
• Porte coulissante ;
• Fenêtres oscillo-battantes (40mm) PVC double vitrage de 2015
• Volets bois et rideau PVC
• Cours en macadam
• Portillon et portail automatisé.

Des possibilités d'agrandissement ou de modification sont encore réalisables.

Des travaux de rafraîchissement en peinture et autres petits travaux sont à prévoir.
Résultat des diagnostics énergétiques réalisés D 233 et B 7.
Pour plus d'informations et obtenir un rendez-vous n'hésitez pas, contactez Monsieur BEAUFORT au ** ** ** ** **.
Honoraires à la charge du vendeur.