Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Martin-d'Oney

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel ** ** ** ** ** vous propose en exclusivité :

Vous souhaitez investir dans une petite commune avec toutes les commodités à 15 minutes de Mont de Marsan, alors suivez-moi.

Je vous propose dans le plein centre de la charmante et dynamique commune de Saint Martin d'Oney, une petite maison de ville sans jardin de 72M2 en très bon état général.

Si vous souhaitez effectuer un placement locatif, ce bien est louable immédiatement sans travaux avec une rentabilité pérenne de l'ordre de 600 Euros par mois (vide) et 700 Euros en meublé (LMNP).

Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage.
La maison est très lumineuse.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec deux splits (rez de chaussée et étage), gage d'une chaleur douce l'hiver et d'un air frais l'été. Si vous êtes adepte de la beauté de la flamme, un insert avec cheminée est déjà installé.
Les peintures et les sols sont en très bon état.
Le tableau électrique a est refait.

La disposition est optimale:
RDC = Grande pièce de vie de 38M2 dans un esprit open space avec: l'entrée avec placard, cuisine équipée (10,5M2), le salon/salle à manger (23M2) avec insert.

1er étage = 2 chambres confortables (12M2 chacune) avec parquet et placards, Salle de bain état neuf avec meuble vasque et wc neuf, Grand palier lumineux avec placard.

L'assainissement conforme est au tout à l'égout.
Les diagnostics complets ont été effectués sans anomalie.

N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour des renseignements complémentaires et une visite.
C'est un placement sur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 570052 )