Maison de 230 m² avec 6 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Rion-des-Landes

iad France - Cédric Valentin vous propose : Charmante maison traditionnelle de plus de 230m² à Rion des Landes. Située dans un quartier calme à proximité des commerces et écoles et 40mn de la plage.
Charme et chaleur sont de mise dans cette demeure qui a été rénovée entièrement avec goût et des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 46m², d'une cuisine de 16m², de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. En plus de l'entrée principale, une deuxième entrée à l'arrière donne accès à la cuisine et la buanderie pour décharger ses courses plus facilement.
A l'étage, un palier dessert 3 autres grandes chambres et une salle d'eau.
L'extérieur est tout aussi charmant avec son parc arboré de plus de 6700m² entièrement clôturé et pour égayer vos journées d'été, une terrasse de 50m² devant la maison et une autre de 80m² autour de la piscine maçonnée 10x5 et son pool house. Un grand garage de 50m² et un hangar terminent l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Valentin EI (ID 81696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr