Maison 4 chambres de 230 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Poyartin

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la sortie de Dax, cette somptueuse maison de maître de 230m2 offre une atmosphère unique et un potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une résidence familiale, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 14 100 m² et comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale et de nombreuses dépendances.

La Maison Principale :
Composée de plusieurs niveaux, la maison principale présente un mélange de charme ancien et de possibilités modernes. L'habitation, bien que rénovée à l'étage, nécessite des travaux de rénovation au rez-de-chaussée, ce qui vous permet de l'aménager selon vos goûts. La partie rénovée à l'étage comprend un spacieux double séjour de 37 m², une salle à manger lumineuse de 29,5 m², ainsi que plusieurs chambres généreuses allant de 11 à 16,5 m².

Les Dépendances :
L'extérieur de la propriété offre une multitude de dépendances, dont une grange de 80 m², un hangar de 140 m², une cave à vin, et une ancienne maison de métayers à rénover, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Un garage de 40 m² et une dépendance à rénover complètent l'ensemble. Ces espaces supplémentaires permettent d'envisager diverses possibilités : atelier, stockage, ou encore projets d'aménagement comme des gîtes ou des chambres d'hôtes.

Les Espaces Extérieurs :
L'extérieur est un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour se détendre en toute intimité. La terrasse partiellement couverte vous permettra également de profiter de moments conviviaux en extérieur, tout en étant à l'abri du soleil. Le terrain de 14 100 m² est un véritable écrin de verdure, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie privilégié en pleine campagne.

Caractéristiques :
- 4 chambres
- Bureau de 9,1 m²
- 2 cuisines (16 m² et 6,4 m²)
- Double séjour de 37,2 m²
- Salle à manger de 29,5 m²
- Salle de bains (5,8 m²) et salle de bains/douche (3,1 m²)
- Dépendance de 90 m²
- Grange de 80 m² et hangar de 140 m²
- Garage de 40 m²
- Cave à vin et ancienne maison de métayers à rénover

Les plus de la propriété :
- Piscine avec terrasse en bois et cadre verdoyant
- Terrains spacieux, sans voisins
- Nombreuses dépendances à rénover ou aménager
- Potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîtes
- Calme absolu, en campagne, à proximité de Dax

Cette maison de maître vous offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et naturel. Avec ses vastes espaces, ses dépendances et sa piscine, elle est idéale pour ceux en quête d'une propriété pleine de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités de Dax. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881181)