Achat maison 5 chambre(s) - Pouillon
Achat maison 5 chambre(s) - Pouillon
Achat maison 5 chambre(s) - Pouillon
Maison en vente - Pouillon

Pouillon : Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 63 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Pouillon

CHARMANTE MAISON DE FAMILLE AVEC PISCINE ET JARDIN SANS VIS A VIS, AU CALME

À 15 km au sud de Dax, cette maison traditionnelle en pierre est située en position dominante d'un grand village où vous trouverez commerces, établissements scolaires, services, médecins et transports en commun.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une première chambre sur la gauche, un bel escalier en bois menant à l'étage, une deuxième chambre pouvant être aménagée en suite parentale ou servir de cabinet pour une profession indépendante, un WC séparé.

L'espace de vie est composé d'un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une vaste véranda, chauffée au sol, avec accès sur la terrasse extérieure et sa superbe piscine.
La cuisine attenante à la véranda est entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine faisant office de buanderie complète cet espace de vie.

À l'étage, se trouvent deux chambres avec une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing.

Enfin, les combles sont partiellement aménagés en salle de jeux et chambre d'enfant.

A l'extérieur, vous profiterez de la piscine à débordement, d'une cuisine d'été et pourrez profiter du cadre bucolique et apaisant du jardin arboré avec diverses essences d'arbres fruitiers.

Un double garage, un carport et le local technique de la piscine apportent des espaces de rangements complémentaires.

Cette maison offre tout le confort moderne en ayant su conserver le charme de l'ancien et sa modularité permet d'envisager différents aménagements en fonction de vos projets.

N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.884935

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 459 500 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Virginie SCHWAAB


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).