Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Port-de-Lanne

Charmante maison contemporaine de 2022 située dans le bourg de Port-de-Lanne.

Confort et praticité avec ce plain-pied de 125 m². Un espace de vie lumineux et agréable équipé d'un poêle à granulés ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec une piscine (7 X 3) à terminer (revêtement et système de filtration). Cette maison est composée d'une suite parentale (27 m²) avec dressing et salle de bain/WC, de deux chambres spacieuses avec placard et d'une salle de bain supplémentaire.

Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage de 25 m² viennent compléter ce bien.

Le tout sur un terrain de 628 m² (à finir de clôturer).

Dotée d'une isolation de qualité (DPE : C) et d'un système de chauffage individuel. Cette maison vous assure un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Située à quelques pas de l'école élémentaire. Le collège et les commerces se trouvent à quelques kilomètres (ligne de bus à proximité).

A 30 minutes des plages mais aussi de Bayonne et Dax.

Bien proposé par Agathe SAMPAIO GOMES, agent commercial (RSAC 925 023 871)Cette annonce référence 242924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGATHE SAMPAIO GOMES (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 925** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr