Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Pontenx-les-Forges

Dans la charmante commune de Pontenx-les-Forges (40200), dans le département des Landes, découvrez cette maison de caractère de 100 m² habitables, ornée d'une façade en brique et colombages. À rénover, elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et trois chambres, le tout sur une parcelle de 370 m² avec jardin.
Maison mitoyenne possibilité de stationnement. Aucun agrandissement ni surélévation n'est possible.
Idéalement située dans le bourg de Pontenx-les-Forges, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que pharmacie, coiffeur et boucherie. Ce secteur est propice à la location saisonnière, attirant de nombreux touristes en haute saison. Parfait pour une résidence secondaire, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre de Mimizan et 20 minutes de Mimizan Plage, avec des pistes cyclables et un accès au lac d'Aureilhan en 10 minutes.
À proximité, vous découvrirez les communes de Mimizan (40200), Biscarrosse (40170), Lit-et-Mixe (40200), Saint-Julien-en-Born (40170) et Contis.Cette annonce référence 236396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 0.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr