Mimizan : Maison 4 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : **Magnifique Maison T5 à Mimizan plage - Rénovée avec Garage et Charme Authentique**

Bienvenue à Mimizan plage où le charme de cette splendide maison de 136m² habitable saura vous séduire. Sur une surface totale de plancher de 236m² et sur 3 niveaux cette demeure rénovée avec élégance en 2021 offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille
- 3 Salles d'eau pour un confort optimal
- 3 WC pour plus de praticité
- 2 Cuisines équipées pour des moments conviviaux
- Séjour cathédrale exposé plein sud

**Avantages:**
- Situation idéale à Mimizan, offrant calme et tranquillité
- Entresol de 100m² composé de cuisine aménagée, chambre dortoir avec suite salle d'eau et WC
- Maison rénovée en excellent état, offrant un cadre de vie moderne
- Exposition plein sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée
- Charme authentique d'une maison des années 70 allié au confort contemporain
- A 700m des plages de Mimizan
- Terrain intimiste de 400m²
- Potentiel Locatif 2300€ la semaine en haute saison.

Cette maison est un véritable cocon familial, alliant l'authenticité des années passées au confort moderne. Sa localisation proche de toutes les commodités et de la nature environnante en fait un bien rare, idéal pour une famille souhaitant s'épanouir dans un environnement serein ou même pour un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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