Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Lesperon

iad France - Emmanuel Saunier vous propose: Maison mitoyenne de 87 m2 des années 50 à rénover avec un jardin clos de 590 m2.
Elle comprend une pièce de vie de 21,6 m2, trois chambres de 14 m2, une cuisine séparée non aménagée. Une entrée dessert un cellier, une salle d'eau, un wc séparé.
Le jardin clos et arboré est complété par un porche couvert pouvant être utilisé pour une terrasse ou un abri voiture.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, cependant une pompe à chaleur, alimentant l'eau chaude et les radiateurs neufs, a été installée en été 2023.
Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout à l'égout sont des atouts supplémentaires.
Située au calme, au village de Lesperon, commerces et écoles à pieds, à 30 mn de Dax, 10 mn de Castets, 25 mn de l'océan, cette maison vous attend pour concrétiser votre projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour vous découvrir ensemble son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.