Maison en vente - Léon
340 000 € *
Léon : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Léon
LEON - Rare opportunité !
Venez succomber au charme de cette magnifique maison T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau/WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire.
En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien.
Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité.
Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale.
Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille.
Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare.
Ne laissez pas passer cette pépite !
Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.888367
Etat général : EXTERIEUR DE L'ANNEE DE CONSTRUCTION / INTERIEUR R
Venez succomber au charme de cette magnifique maison T5 de 97,10 m², entièrement rénovée en 2021, et située dans un village de vacances sécurisé, accessible toute l'année. Idéalement implantée dans un cadre paisible, elle réunit confort et modernité.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon baigné de lumière et sa cuisine américaine parfaitement équipée. Avec ses 8 couchages répartis dans des chambres accueillantes et ses 2 salles d'eau/WC contemporaines, cette maison a tout pour plaire.
En sous-sol, un espace de 52 m² comprenant un garage pour un véhicule et un atelier complète ce bien.
Profitez également de ses extérieurs : 2 places de parking, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour des moments de convivialité.
Atout majeur : une toiture flambant neuve refaite en mai 2024, pour une tranquillité totale.
Nichée au cœur d'un parc de plus de 70 hectares entouré de pins, cette maison offre accès à une large gamme de services et d'activités : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, football, basket, volley, et des animations estivales pour toute la famille.
Une piste cyclable à proximité immédiate vous permettra de rejoindre l'océan en seulement 6 kilomètres.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Avec un rendement locatif attractif en haute comme en basse saison, elle représente une opportunité rare.
Ne laissez pas passer cette pépite !
Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.888367
Etat général : EXTERIEUR DE L'ANNEE DE CONSTRUCTION / INTERIEUR R
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 340 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 62
- Charges courantes annuelles : 5 870,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Claire DUPONT
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).