Achat maison 2 chambre(s) - Gabarret
Achat maison 2 chambre(s) - Gabarret
Achat maison 2 chambre(s) - Gabarret
Maison en vente - Gabarret
297 000 € *

Gabarret : Maison 2 chambres de 165 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Gabarret

Magnifique corps de ferme, véritable maison Landaise en pierres et colombages, situé au cœur d'un cadre bucolique et verdoyant, sur plus de 5 hectares de terrain en deux parties. Idéalement aménagé pour offrir à la fois confort moderne et charme d'antan, ce bien d'exception combine la beauté de l'architecture traditionnelle et des prestations de qualité pour une surface habitable d'environ 165 M2. Rénovation soignée, respectant l'authenticité de la bâtisse, comprenant; cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger avec insert à bois performant, salon lumineux d'environ 50 M2, bureau avec de grands placards, cellier et buanderie. À l'étage; deux grandes chambres dont 1 mansardée, large palier, WC séparés et salle d'eau.Les dépendances offrent environ 150 m² au sol de bâtiments annexes comprenant des garages, un atelier, une pièce d'accueil, une petite bergerie, un ancien four à pain et un puits, de nombreux espaces à aménager selon vos besoins.Les atouts supplémentaires, superbe airial de chênes traversé par un ruisseau, mare naturelle, source, piscine et large terrasse autour, idéal pour profiter des belles journées. Chauffage au sol par pompe à chaleur récent et performant, installation photovoltaïque permettant la revente d'électricité.Très beau terrain, parfait pour des projets agricoles ou simplement pour profiter de la nature environnante; Ce bien rare et typique de la région offre un environnement paisible et agréable à vivre, à 1 H30 du centre de Bordeaux. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 576498 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 297 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Philippe MICON


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).