2 pièces de 47 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Dax

iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - VIAGER occupé par une femme de 74 ans
.... Et comme toutes mes exclusivités, ouverte aux partenariats entre confrères !

T2 sous les toits, au 3eme et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Belle surface de 47 m2 habitable (surface utile de 79 m2) composée d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
La pièce de vie, pourvue de nombreux rangements, s'ouvre sur un espace repas face à la cuisine puis se prolonge par un salon sous mezzanine de stockage et une chambre en alcôve fermée.
Le balcon offre une vue dégagée sur un environnement préservé.
Climatisation et chauffage gaz individuel, Vélux électrique sur séjour avec volet solaire, grande baie vitrée double vitrage alu avec volet roulant sur toute la largeur de la pièce de vie.
Une place de parking aérien sécurisée par un portail électrique et un parc commun aux deux bâtiments de cette résidence bien entretenue complètent ce bien.
DPE C.

VALEUR VENALE : ** € HAI (Honoraires à charge Vendeur)
BOUQUET : 40 000 € HAI (Honoraires à charge Vendeur)
A noter : le paiement du bouquet est réalisé au comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE : 209 € majorée de 50 % en cas de libération anticipée du bien
Les mensualités seront indexées aux variations de l'I.R.L (indice de référence des loyers d'habitation), publié par l'INSEE.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr