Maison de 116 m² avec 5 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Castets

Bienvenue dans cette ravissante maison de ville, nichée au cœur du charmant bourg de Castets (40260). Offrant un emplacement de choix, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne, notamment cinéma, ludothèque, boulangeries, charcutier-traiteur, restaurants, pharmacie, services médicaux, vétérinaire, et supermarché, faisant de Castets une commune dynamique et agréable à vivre. De plus, sa situation à seulement 20 minutes des plages, 15 minutes de Dax et son accès rapide à l'autoroute en font un lieu de résidence particulièrement attractif.

Caractéristiques du Bien :

Une maison de ville sur 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux et confortable.
Superficie habitable d'environ 115 m² loi carrez, avec un joli jardin arboré de 312 m² à l'arrière, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du plein air.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique. A noter que les diagnostics ont été réalisés avant la pause de cette pompe à chaleur.
Équipée de fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, assurant tranquillité et économies d'énergie.

A l'intérieur :
5 chambres lumineuses, offrant des espaces de vie variés allant de 9 à 20 m², idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau, un beau séjour de 19 m², une cuisine ouverte, aménagée, donnant accès à une terrasse et au jardin, idéale pour des repas en extérieur en toute saison.

A l'extérieur :
Un atelier, offrant un espace supplémentaire pour bricoler ou stocker du matériel.
Une terrasse couverte d'environ 14 m², permettant de profiter pleinement du jardin, quel que soit le temps.

Cette maison de ville allie charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou au cœur de Castets ! Cette annonce référence 233388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE CARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 91448647700013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2020
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr