Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Capbreton

Quartier REPUBLIQUE - Un très bon investissement pour l'avenir avec ce VIAGER ayant une parfaite localisation : la propriété est située à proximité immédiate du centre-ville et au cœur d'un quartier calme.

La maison est proche de toutes les commodités : l'autoroute à 3 km permet de rejoindre le BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz) très facilement, le bus est à 300 m, la gare est à 7 km. Ce bien est idéal pour une vie future avec tout à pied ou à vélo (supermarché, marché, médecins, plages, forêt, etc.)

La maison est lumineuse par son exposition SUD et par ses belles ouvertures. La belle hauteur sous-plafond offre de beaux volumes. La maison comprend une véranda en guise d'entrée, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier, 1 chambre, 1 bureau, deux belles chambres à l'étage, une salle de bains, un WC indépendant. Le plus ? Une entrée indépendante pour l'étage grâce à un escalier extérieur.

La maison est qualitative et parfaitement entretenue : climatisation réversible de 2023, parquet et escalier massifs, foyer ouvert.
Une dépendance aménagée d'environ 39 m², idéal pour accueillir amis et famille ; pour un revenu locatif...
Un garage (avec eau et électricité) comprenant en plus une cave en sous-sol de 6 m² accessible par un escalier.
La jardin paysagé possède un arrosage automatique et un forage.
L'entretien est régulier et des travaux ont été réalisés récemment : bandeaux en aluminium neufs, ravalement de façade, entretien toiture.

Viager occupé (une tête de 75 ans)
BOUQUET : ** €
RENTE : 700€/mois.
Valeur vénale de la maison : ** €