Capbreton : Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 500 mètres de la plage et 5 minutes du centre ville et ses commerces, Olivier Berneau vous présente cette maison-appartement mitoyenne de Type 4 en duplex, dans un ensemble résidentiel sécurisé au calme de la forêt landaise.D'un très bon agencement et fonctionnel, en entrant, un petit couloir de servitude qui vous mène à un grand salon salle à manger lumineux de 25m² avec accès direct sur une terrasse exposé Sud-Ouest. Par ailleurs une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.Egalement un WC indépendant et 2 grands placards de rangementMené par un escalier bois, l'étage est agencé de 3 chambre dont une parentale avec penderie et salle d'eau avec douche.En complément 1 salle de bain, double vasque et un WC indépendant.Egalement en extérieur juste avant d'entrer, un local technique avec ballon d'eau chaude thermodynamique et de quoi stocker vélos, planches de surf ou autres.En plus vous bénéficiez également d'un parking fermé et d'une place parking en extérieur.Aspects techniques :- Chauffage au sol (au RDC) et production d'eau chaude par ballon thermodynamique-Pompe à chaleur.- Volet électrique- Double vitrage- Local à vélo privatif.- Terrasse-jardin privé.- Conduit de cheminée existant.- Toiture refaite avec garantie décennale.- Peintures intérieures et extérieures refaitesPrix : ** €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE C-147, GES A-4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 eurosCopropriété : 2 lots d'habitations.Charges de copropriétés : 1150 euros/an.Pas de procédure en cours.Mandat réf : 371355N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, VISITE VIRTUELLE.Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1150 euros. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr