Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Biscarrosse

Venez découvrir ce magnifique et lumineux T3 de 75m² situe en plein centre de Biscarosse bourg, proche des écoles et du centre ville.

Cet appartement es situé dans un environnement très calme sans vis a vis, en Rez de Chaussée et dans un petit immeuble de 3 niveaux.

Ce bien se compose d'un très bel espace de vie traversant de 32m² avec balcon, lumineux orienté Est/Ouest, comprenant une entrée avec placards, salon/salle a manger et cuisine ouverte avec cellier.
Un petit bureau de 9m² avec une loggia, pouvant être transformer en chambre jouxte a ce salon.
2 grandes et belles chambres de 10 et 12m² équipée de grands placards et d'un petit balcon chacune.
Une belle salle de bain double vasque avec douche a l'italienne et WC séparés.

Ce T4 dispose également d'une cave de 2m², ainsi qu'un local vélo et des places de parking devant l'immeuble.

Ce bien a était entièrement rénové en 2021 par des professionnels, et avec des matériaux de qualités.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage neuves, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, chauffe-eau dernière génération, parquet au sol de qualité.
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profitez du confort de cet appartement.

Chauffage collectif.
Un nouveau diagnostic va être réaliser.
L'appartement sera disponible en Juin 2025 Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 214 401 - Greffe de MONT DE MARSAN) Sandra ALVES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878821)