2 pièces de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Biscarrosse

Dans la splendide résidence Domaine de Gascogne, à l'architecture landaise, située entre forêt, lacs et océan, investissez dans cet appartement T2 meublé situé en RDC avec terrasse de près de 9m2. Sous contrat de bail commercial avec la société Pierre & Vacances, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 4.867€ HT, soit une rentabilité brute de 5,46%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!!

Les plus - Piscine chauffée, lac à 800 m, plage à 8 km...Cette annonce référence 231369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr