Aire-sur-l'Adour : Maison de 177 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Maison située à 2 minutes du centre-ville d'AIRE SUR ADOUR et de toutes les commodités.

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 177 m² se compose de jolies pièces lumineuses et entretenues.

Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : un salon/salle à manger traversant de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec son coin repas donnant sur une terrasse couverte de 25 m², 2 chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé, un local chaudière et un garage attenant.
Un escalier intérieur vous mène à l'étage qui dessert 2 grandes chambres dont une avec dressing, un grand hall, une salle d'eau avec WC et les combles
Côté technique vous aurez Double vitrage, chauffage par PAC ou par gaz de ville et tout à l'égout.
Terrain d'environ 880 m² complètent les prestations de cette maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité gratifiée d'un excellent DPE avec la lettre C.

A visiter sans tarder, rare sur le marché....

Prix : ** € charge vendeur
Contacter Frédéric ** ** ** ** ** BSK IMMOBILIER… Cette annonce référence 258455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr