Maison de 156 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Aire-sur-l'Adour

Maison de ville au calme en plein cœur du centre-ville d'AIRE SUR ADOUR et proche de toutes les commodités.
Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 157 m² environ avec un étage se compose de jolies pièces lumineuses.
Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une salle à manger avec cheminée/insert, un salon séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, cellier/local chaudière, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un escalier intérieur vous mène à l'étage donnant sur un palier qui dessert 3 belles chambres avec placard, point d'eau et WC séparé.
Coté technique vous aurez une chaudière à condensation et la maison est reliée au tout à l'égout.

Le bonus est un studio de 30 m² indépendant au RDC avec son entrée séparée destiné à la location pouvant générer un revenu.
Places de parking à proximité, terrasse et jardinet complètent ces prestations.
Surface totale du bien de 186 m² environ.

Beaucoup de potentiel, embellissement à prévoir
Affaire à saisir, à visiter sans tarder, idéal primo accédant et investisseurs avec un rendement possible de 8 %.

Prix : ** € charge vendeur

Contacter Frédéric CLEDES au ** ** ** ** ** BSK IMMOBILIER...Cette annonce référence 207292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr