Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Aire-sur-l'Adour

Maison de ville au cœur du centre d'AIRE SUR ADOUR et proche de toutes les commodités.
Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 120 m² environ avec un étage se compose de 4 appartements :

au Rez de Chaussée : 2 T1 bis de 36 m² et 32 m² avec accès sur un jardinet
au 1er étage : 2 T1 de 25 m² environ

Coté technique vous aurez chaudière gaz de ville, double vitrage partiel, compteurs individuels et la maison est reliée au tout à l'égout.
Tous les logements sont actuellement loués.

Places de parking à proximité.

Beaucoup de potentiel avec des combles aménageables, rafraichissement à prévoir
Affaire à saisir, idéal investisseurs avec un rendement actuel de 12 %.

Prix : ** € charge vendeur

Contacter Frédéric CLEDES au ** ** ** ** ** BSK IMMOBILIERCette annonce référence 254916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr