Aire-sur-l'Adour : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

⭐NOUVEAUTÉ à ne pas manquer à Aire sur Adour ! Cette jolie maison familiale, des années 1960, a un charme fou. Très beau potentiel, pour ceux qui aiment la rénovation !! Elle propose deux plateaux, à rénover, qui peuvent permettre de créer deux habitations distinctes. Une à chaque niveau. Grand terrain de plus de 4000m2 pour créer un espace de vie à l'extérieur, un espace potager, et de nombreuses options pour profiter pleinement des espaces jardins. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un plateau de 100m2 environ, un grand garage, un espace buanderie, et 2 pièces, le tout à transformer selon vos besoins et vos envies. Au premier étage, un plateau d'habitation de 91m2 environ, composé d'une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée qui peut être ouverte, une salle de bain, un WC séparé, et trois chambres avec placards. Un escalier intérieur relie les deux plateaux. Sa localisation est idéale, elle est située à 10 minutes, à pied, des commerces, des commodités et de l'école. 🏡 Ses atouts ? - Triple exposition : Est - Sud - Ouest - Chauffage au gaz de ville - Luminosité - Potentiel de transformation en deux habitations - 3 chambres - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé - 1 immense jardin clos sans vis-à-vis - 1 grand garage de 14m2 environ équipé à l'extérieur de la maison Ne tardez pas, cette maison de charme vous attend pour créer un nouveau projet de vie ! ⚠️IMPORTANT⚠️ Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci beaucoup. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867884) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière