Maison de 161 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Thoirette-Coisia

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Si vous cherchez un véritable havre de paix où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille, n'hésitez plus et tournez vous vers cette maison d'une surface de 161 m², édifiée sur une parcelle de 2159 m².

Cette maison est située sur la commune de Thoirette-Coisia, au bord de la rivière d'Ain. Le village accueille de nombreux commerces et commodités (maison médicale, une pharmacie, supermarché, boulangerie et une école primaire). Vous serez à environ 15 km d'Oyonnax.

Commençons la visite par le rez-de-chaussée !

L'entrée de 4.50 m² distribue tout d'abord une grande pièce de vie de plus de 40 m² composée d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un vaste salon/séjour de plus de 30 m² exposé sud-ouest. A noter aussi que vous disposez d'un accès à une terrasse de plus de 10m² par la cuisine.

A l'étage, vous accédez à l'espace nuit composé de 4 grandes chambres dont les surfaces oscillent entre 10 et 15 m². Sur ce même niveau, vous disposez d'un WC séparé mais aussi d'une grande salle de bain de plus de 6 m² accueillant une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviette.

La cinquième chambre n'est autre qu'une suite parentale de plus de 18 m² où l'on trouve un confortable espace nuit de 13 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et ouverture sur l'extérieur.

Au demi niveau inférieur, vous profitez d'une grande pièce de plus de 25 m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée sud. Actuellement utilisée comme salle de détente cette pièce peut aussi devenir un deuxième salon ou une chambre supplémentaire.
Sur ce même niveau, vous disposez d'une buanderie de 15 m² ainsi que d'une pièce chaufferie de 10 m².

Un grand garage de 26 m² avec porte motorisée vous permettra à la fois de stocker de stationner un véhicule.

Les amateurs de vins seront ravis de trouver au niveau inférieur une cave enterrée de 6 m² idéale pour stocker vos précieux flacons.

Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés via une chaudière fuel dotée d'une cuve externe de 2000L.

La production d'eau chaude est assurée par la chaudière également. A noter aussi que cette maison dispose d'une VMC double flux.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Il est bon de noter que l'ensemble des travaux a été réalisé entre 2014 et 2015 (les huisseries et les volets roulants électriques, la toiture avec ses nouvelles tuiles et sa bâche d'étanchéité, électricité, la salle de bain et la salle d'eau et la plomberie générale). Pour finir l'ensemble des combles sont isolés.

La taxe foncière s'élève à 1334 euros.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence annonce : 4560
Les honoraires sont à la charge du vendeur.