Saint-Maurice-Crillat : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Cuisine américaine - Jardin

Jura- Région des lacs et cascades - 39130 St Maurice-Crillat - A 7km de Clairvaux-Les-Lacs, dans le Parc Naturel Régional du Haut-Jura : A vendre maison en pierre avec deux logements existants avec entrées indépendantes ou maison entière.

Pour cette exclusivité Vercelli-immo, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée, sur rendez-vous et depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond dans un premier temps à vos attentes. Si vous êtes intéressés, contactez-moi.

ATTENTION : Le bien est réservé. Les visites sont suspendues. Les remontées d'annonce se font automatiquement. Merci pour votre compréhension.

Maison très polyvalente, pour un investissement locatif, résidence principale avec possibilité d'habiter une partie et louer l'autre, résidence secondaire sur le même principe... ou en profiter entièrement.

Maison, à rénover, ancienne ferme de 180m2 habitables comprenant (voir plans ci-joints) :
Deux appartements : un T1, à l'étage de 40m2 et un T4 de 130m2. plus dépendances.

T1 de 40m2 : A l'étage : Avec palier, un wc de 1.6m2, accès à un grenier aménageable de 50m2, entrée de 3.5m2, sdb de 3.7m2, une chambre de 10.5m2 et une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 21m2 avec accès sur le balcon.

T4 de 130m2 : Au rez-de-chaussée : Hall de 2.5m2, cuisine de 23m2, couloir de 4m2, wc séparé de 1.2m2, sdb de 6.5m2, accès cave de 16m2, séjour de 25m2. Accès garage.
A l'étage : palier de 3.5m2, wc séparé, une chambre de 23m2, couloir avec une deuxième chambre et une troisième chambre.

Garages de 39m2 et 15m2 (deux portes indépendantes), atelier de 16m2, chaufferie de 12m2.
Accès au terrain agréable, arboré de 1850m2 pouvant être divisé pour n'entretenir que la moitié selon vos besoins.

Electricité refait, isolation sur certaines parties, chaudière fioul neuve (2024), chauffe eau récent. Menuiseries et isolation... à revoir.

Assainissement à remettre en conformité. travaux énergétiques à apporter.

Avantages de ce bien :
Taxe foncière faible pour davantage d'économie : 960€ pour 180m2 habitables, dépendances et grand terrain.
Bon rendement locatif possible ou logement très polyvalent.
Prix du m2 habitable intéressant.
Electricité refait. Chaudière neuve.
Grand terrain avec possibilité de réduire selon vos besoins.
Au coeur de la Région des lacs et cascades : A moins d'1/2 heure des Cascades du Hérisson, lac de Vouglans, lac de Chalain... 10 minutes de Clairvaux-Les-Lacs et 1/2 heure de la préfecture...
A 1h30 de Genève (et aéroport), Lausanne, Besançon, Dijon, à moins de 2 heures de Lyon.

ATTENTION : Le bien est réservé. Les visites sont suspendues. Les remontées d'annonce se font automatiquement. Merci pour votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.