Saint-Maur : Maison de 200 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE ! Maison à vendre à Saint-Maur (Jura), Charme et PotentielSituée au coeur du village paisible de Saint-Maur, cette maison rénovée aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) allie confort et charme authentique. Idéale pour une famille ou un projet professionnel, elle offre de multiples possibilités.Caractéristiques principales :Superficie généreuse avec une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.1 salle de bain spacieuse et fonctionnelle.Dépendances actuellement utilisées comme local professionnel, offrant la possibilité d'être transformées en logement supplémentaire, en atelier ou en espace de loisirs selon vos envies.Un gîte indépendant, de 50m2 avec un fort potentiel de location saisonnière ou d'accueil de proches.Le tout dans un cadre verdoyant, typique du Jura, à deux pas des commodités et des magnifiques paysages naturels de la région.A propos du village de Saint-Maur : c'est un petit village pittoresque situé dans le département du Jura. Il offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. Les amateurs de nature seront comblés par les paysages environnants.Saint-Maur bénéficie également d'une localisation stratégique à proximité de villes comme Lons-le-Saunier (à 10 km), offrant accès à des commerces, écoles, et services. Le village se distingue par son ambiance conviviale, avec une communauté chaleureuse et dynamique, son bar associatif, et son école Montessori récemment installée dans le village.Venez découvrir cette maison pleine de charme qui saura s'adapter à tous vos projets, dans un cadre privilégié au coeur du Jura.DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix moyen de l'énergie desannées 2021,2022 ET 2023 : entre 1956 et 2646 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378030. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.