Appartement 3 pièces de 96 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Lect

iad France - Amandine Chevalier vous propose : Charmant appartement de 96m2, type T3 avec balcon et jardins privatifs de près de 1000m2, 2 boxes et parkings et dépendance à Lect, secteur Lac de Vouglans, Jura.
Idéal amoureux de nature, de randonnées et de baignades.

Au coeur de la région des lacs du parc naturel du Haut Jura, ce logement vous offrira le calme et la proximité de sites touristiques locaux tels que le point de vue du barrage de Vouglans, ou le belvédère de Cernon ou la cascade de la Pèle.

Dans une maison de 2 copropriétaires en pleine nature, au bout d'une impasse, cet appartement au 1er étage, sans vis à vis, se compose de pièces spacieuses:
- une cuisine équipée (plus de 20m2), avec balcon pour vos déjeuners au soleil,
- une salle de vie (plus de 30m2) donnant à l'arrière sur le jardin,
- une salle de bains,
- un WC,
- et deux chambres dont l'une mesure plus de 18m2
- et d'une dépendance au RDC de plus de 28m2, espace de stockage et de rangement.
Un grenier aménageable couvre toute la surface du logement.
Pour un stationnement en toute tranquillité, un parking privatif et 2 boxes vous permettent de recevoir ou de protéger vos véhicules.
Côté jardin, 3 parcelles privatives autour de la maison, vous permettront de profiter du cadre verdoyant du quartier, de jardiner, ou de simplement recevoir sur une surface totale de plus de 1,000m2.

Venez profiter des beaux jours et bénéficiez d'un cadre de vie calme et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Lect, village à taille humaine au coeur des lacs, cascades et montagnes du Jura, la nature à 2 pas des grandes villes et centres d'intérêt:
- 15mn des plages du Lac de Vouglans,
- 30mn d'Orgelet, d'Oyonnax et de Saint Claude,
- 45mn de Lons Le Saunier,
- 1h30 des aéroports internationaux et gares TGV de Lyon et Genève,
- 1h30 d'Annecy,
- 2h de Besançon (gare TGV) et Lausanne.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier EI (ID 49480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr