Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Larnaud

EXCLUSIVITÉ Stéphane PLAZA Immobilier Lons le Saunier pour cette maison individuelle à rénover, de 107m2 habitables, avec grenier aménageable, sur 3250 m² de terrain.

C'est Stéphanie LORTON qui vous présente ce bien estimé au juste prix : ** ** ** ** **.

La maison, de construction traditionnelle des années 1970, se situe à 2 min du bourg de LARNAUD (39140), 5 min de BLETTERANS (39140) et 12 min de LONS-LE-SAUNIER (39000).

Cette maison sur sous-sol complet est à rénover, et l'aménagement pourra être complètement repensé pour laisser libre cours à vos envies !
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée de plain-pied, à l'étage, une cuisine indépendante de 15m², un salon-séjour très lumineux de 35m², une chambre spacieuse de 15m² avec placards muraux, salle de bains et toilettes indépendantes.

Au 2e étage, une chambre avec espace dressing. Sur le même niveau, environ 30m² supplémentaires pourront être aménagés (ouvertures existantes).

Le sous-sol se compose du hall d'entrée, un garage de 36m² avec fosse et un atelier de 34m². Hauteur sous plafond = 2.70m.

Le terrain de 3250m² est constructible, partiellement clos et arboré.
Des dépendances en bois et tôle complètent ce bien.

Côté technique : toiture et charpente en bon état (rénovation en 2009), chauffage par convecteurs électriques (conduit de cheminée existant), menuiseries en bois simple et double vitrage.
Diagnostics techniques et audit énergétique ont été réalisés. Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier, Stéphanie LORTON au ** ** ** ** **.
Mandat de vente exclusif 200526, honoraires 6% TTC charge vendeur.
Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier