Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Dole

Situé dans le quartier recherché de la Bedugue à Dole, cet appartement T3 au deuxième étage offre un environnement de vie pratique et agréable. Voici un résumé de ses caractéristiques :

- Emplacement idéal : Rue des Fourches, à seulement deux minutes à pied des écoles et des commerces.
- Luminosité et vue dégagée grâce à son exposition privilégiée.
- Salon-séjour spacieux bénéficiant d'un accès à un balcon orienté à l'ouest et doté d'un parquet en chêne massif.
- Cuisine rénovée et équipée, avec une loggia fermée.
- Deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.
- Cave disponible avec la propriété.
- Places de parking disponibles au sein de la résidence Claire Soleil.
- Charges de copropriété couvrant l'eau et le chauffage collectif, moyenne annuelle de 696,00 €.
- Actuellement loué avec un locataire sérieux jusqu'en mars 2025, offrant un loyer mensuel de 470,00 €.
- Taxe foncière 986,00 €

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir un dossier complet sans frais ou pour être mis en relation avec un partenaire financier pour concrétiser votre investissement immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 210, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 016 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Christophe GERARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835710)