Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Coyrière

iad France - Sandrine Falce vous propose : Ancien corps de ferme rénové

Bienvenue aux amoureux de l'authenticité et du charme rural ! Nichée dans le village de Cinquétral, cet ancien corps de ferme est une véritable pépite pleine de charme.

Caractéristique :

L'emplacement : Située dans le village de Cinquétral, vous jouissez d'un environnement rural paisible.
Le type : Ancien corps de ferme, construite en pierres, la maison n'est pas mitoyenne. Elle affiche une belle décoration, associant charme de l'ancien et modernité.
La surface : La maison vous est présentée avec une surface habitable de 180m² environ. A cela s'ajoute environ 250m² environ habitable, répartis sur 2 niveaux à aménager.
Les extérieurs : Un beau jardin clos de 1741m² environ entoure la maison. A cela s'accompagne une partielle de 435m² environ, en face de la maison pouvant accueillir le stationnement futur de vos véhicules.
Les commodités : A seulement 5 minutes de Longchaumois, 15 minutes de Saint Claude, 20 minutes de Morez, 40 minutes de la frontière Suisse, 50 minutes de Gex & Oyonnax et 1h de Genève. Le ramassage scolaire passe dans le village pour desservir les écoles de Saint Claude. La commune de Longchaumois accepte aussi les enfants de Cinquétral.
Raccordement au tout à l'égout.

Description :

Cet ancien corps de ferme présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projet, les grandes familles ou les investisseurs. Rénovée en partie, avec beaucoup de goût.
Elle se compose comme suit : un grand séjour de 50m² environ, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, 3 chambres, et un atelier chaufferie. Le tout est de plein pied et desservi par un grand couloir.
A cela s'ajoute environ 250m² environ habitable, situé au RDC & 1 er étage de la bâtisse, pouvant être aménagés. Plusieurs possibilités sont envisageables : soit la création de 2 appartements supplémentaires ou l'agrandissement du logis actuel pouvant aller jusqu'à 7 chambres (plans d'architecte consultables).
Le tout s'accompagne d'un joli jardin paysager clos, doté de son buché, bassin à poissons, espace terrasse…

Les points forts :

? En partie rénovée, habitable de suite
? Un énorme potentiel de surface aménageable
? Son grand jardin
? Sa situation dans un cadre naturel préservé
? Son environnement calme et paisible

Impossible de ne pas tomber sous le charme de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce EI (ID 71415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr